Готовый проект коттеджа 

Особенности строительства коттеджей по готовым (каталожным) проектам

Покупка готового проекта частного дома для его строительства — общепринятая мировая практика. Особенно такой вариант строительства распространен в США и Канаде. При объеме строительства до 1000.000 коттеджей в год (до ипотечного кризиса — последние данные, которые я слышал на канале РБК, прогноз на 2008 год — 650.000), более 95% из них строятся в этих странах по приобретенной через каталоги документации. Проектный рынок США настолько велик, что очень часты Интернет-ресурсы, которые предлагают выбор проектов, исчисляемый десятками тысяч!!! И что самое поразительное, так это то, что многие элитные дома площадью более 600 м² (в Америке коттеджи площадью более 600 м² по терминологии называют виллами) строятся также по готовым проектам.

Индивидуальное проектирование — это в основном дома, которые обозначают как «Signature villa» — то есть, дословно, «виллы — автографы» — такие дома, которые сами говорят за их владельца — об его статусе, благосостоянии и пристрастиях.

В сравнении с американским, наш проектный рынок пока еще находится в детском возрасте. Это связано и с объемами строящихся частных домов — у нас в БТИ ежегодно регистрируют около 140.000 новых частных домов. В это число входят все построенные дома, в том числе, и деревенские избы, и многие прочие, построенные на русское авось, безо всяких проектов, по наитию Заказчика или прораба.

Строить без проекта — это обрекать себя на массу проблем, и результат строительства в таких случаях практически непредсказуем — ни по качеству жилья, ни по его надежности и долговечности. Поэтому, сравнительно недорогие готовые проекты — хороший путь решения проблемы. При средней стоимости около 28 000 руб., готовые проекты предоставляют клиентам все необходимое для быстрого начала строительных работ.

Когда дома строят без проекта...

Очень важно, что к настоящему времени среди Застройщиков есть понимание необходимости проектной документации для частных домов. Если лет 10 назад под Москвой и Петербургом еще очень часто строились дома по рисункам на тетрадных листах в клеточку, то сейчас это — уже исключительные случаи. Та же тенденция активно наблюдается и во всех иных российских регионах. Причем важно подчеркнуть — по российскому строительному Законодательству наличие у вас проекта строительства частного дома — это ваше право, но не обязанность.

Подлинный эскиз дома

В каких случаях нужно индивидуальное проектирование? Площадь дома не всегда является определяющей причиной — по индивидуальному проекту может быть построен и небольшой дом. Основных причин заказать индивидуальный проект, пожалуй, две. Во-первых, это наличие у вас особых пожеланий или представлений об эстетике дома. Например, вы хотите аквариум под стеклянным полом гостиной, где будут плавать золотые рыбки, или вы хотите, чтобы в вашей гостиной тихо журчал водопад, или вы хотите, открыв дверь из вашей спальной, иметь возможность сразу опуститься в бассейн. Или вы так любите свой автомобиль, что хотите парковать его в гостиной.

Или вы интересно мыслящий человек, переживающий за экологию — тогда быть может для вас модное ныне на Западе течение — строить дома на деревьях. Вряд ли найдется готовый проект под такие пожелания.

Другой случай — когда у вас земельный участок обладает особенностями, диктующими необходимость индивидуальных решений: например, на участке ярко выраженный рельеф, или он имеет удлиненные пропорции в одном направлении, или в наличии иные ярко выраженные природные особенности. Тогда вам лучше найти архитектора, который смог бы решить поставленные вами задачи. Но надо отдавать себе отчет в том, что индивидуальное проектирование — удовольствие дорогое и требует довольно много времени.

Сейчас в России разработано большое количество разнообразных проектов, позволяющих удовлетворить самые разные вкусы как в эстетическом, так и в житейском отношении. Поэтому, покопавшись в каталогах, как правило, вы всегда найдете что-то вам подходящее. О том, как выбирать готовые (или, скажем, каталожные) проекты, рассказано в статьях "Проект как спутник жизни".

Приобретая готовый проект, вы экономите от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов, и практически сразу сможете приступать к строительству. Однако следует иметь в виду, что, тем не менее, применение каталожных проектов имеет ряд особенностей, которые необходимо принимать во внимание.

Архитектурные стили современных коттеджей

Частные дома дают как нигде большую свободу различных архитектурных стилей и направлений. Если в городе повсюду есть стилевые ограничения из-за необходимости общей увязки городской среды, то в загородной застройке свобода практически ничем не ограничена. Стиль вашего дома может быть любым.

Можно ли говорить о моде на определенный стиль загородного дома? Вряд ли.

Хай-тек выглядит эффектно на картинках в журналах, распропагандирован ими в многочисленных публикациях.. Но он нравится заказчикам до тех пор, пока они не начинают жить в окружении хай-тек. А как начинают жить, так отношение к нему меняется на негативное. Просто неуютно жить среди железок и стекла.... И такие заказчики с ностальгией вспоминаются родные обычные диваны, столики и полки из традиционных материалов, на которые можно поставить купленную в турпоездке безделушку без опасения, что это нарушит стройность интерьера. Хай-тек приятно показать гостям и удивить их, но вот жить так не хочется.

Модными сейчас являются, прежде всего, на дома, которые имеют разумную планировку и которые нравятся внешне — эти две вещи для потребителя самые важные.

Мода, на мой взгляд, возникает из наличия просто хороших проектов. Например, в Москве появился архитектор, который проектирует дома в стиле «прерий». Казалось бы, какие прерии в Подмосковье? Но дома симпатичные и удобные, и они нравятся людям. Я часто проектирую дома с оглядкой на различные исторические стили — если проект удался, то он тоже сразу становится популярным. Среди моих проектов есть такие, которые приобретены застройщиками более трех сотен раз. По стилю этот дом может быть отнесен к петровскому барокко.

Но для того, чтобы создать представление о том, какие стили в ходу на загородном рынке, взгляните на предлагаемый здесь перечень стилей. Этот перечень не претендует на полноту показа. Важно отделить классические архитектурные стили, общепризнанные в архитектурном учении о стилях, но если говорить о коттеджной специфике — в частных домах очень много индивидуального! К некоторым направлениям приклеены определенные стилистические ярлыки, которые не являются определениями стиля в «высоком» понимании, но которые имеют полное право на существование, и успешно существуют.

Итак, основные архитектурные стили:

• Барокко
• Петровское барокко
• Викторианский стиль
• Романский стиль (сюда можно отнести архитектуру с характером замков)
• Классический стиль
• Модерн
• Модернизм
• Постмодернизм
• Хай-тек

Дома с определенной типологией и стилистическими особенностями:

• Фахверк
• Бунгало (не поверите, но русская изба — это и есть классическое бунгало... А такое слово красивое!
• Шато, «французская деревня» Английский коттедж
• Средиземноморский стиль (Неорусский стиль)

Среди разных стилистических направлений есть и ярлык под названием «русский ренессанс». Но вот, пожалуй, такое направление я бы рекомендовать не стал...

Владимир Тарасов - архитектор, генеральный директор ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»